掃除機を日立市のふるさと納税でゲットした！！！
なかなかいい(*^^*)💡
パワーヘッドで加速してくれる！！！
力感がなくすいすい進んで、吸引力もいい！
『HITACHI PV－BF400』
ルンバは出掛ける前にボタンをポン！センサーで段差や障害物を認識して掃除しておいてくれる！
フローリングにはいいけど、玄関マットとかに絡んじゃって、止まってるのを何回か見た。
『dyson360eye』
投資道
リバプールへの投資を見据えている。
※今回は観光客アップを見据えたホテル・レジデンス案件。
※ネット利回り10％以上のプレビルド。イーグレギャップ10％。
⬛ロンドンから電車で２時間。
観光・教育・製造業の街。
⬛ビジターエコノミー戦略委員会
⇒2025年までに観光収益、観光関連雇用の拡大。
※人口50万人に対して外国人訪問者84万人/年(国内7位)
国内外合わせて200万人の微増傾向。
※観光収益490億目標
2017年は430億
マンチェスター国際空港から車で30分。国内外の直行便増加傾向。
※High Speed 2
2032年開始予定の新幹線。
ロンドン～リバプール間を約一時間で結ぶことになる。
JR東日本がアドバイザー契約。
日立製作所が車両製造。
⬛ポーターの戦略的にはニッチャーに分類。
⬛一見キャピタルゲイン狙いと見られるがインカムゲイン狙い。
⬛為替変動リスクは120￡を下回らないと予測。
※リーマンショックとブレクジット時で120￡まで下がったことから、ここが下限値の限界と判断。
実際に行う具体的な戦略を次回以降に残していきたい。
※下図は別案件
投資には、、、
1.キャピタルゲイン
2.インカムゲイン
3.タックスメリット
と目的を明確にしております。
その中で、、、
ふるさと納税は立派な守りの投資の中の『タックスメリット』
に分類しています。
しかもこれはかなりの節税効果がありますので活用しない手はないですよね。
前回、『攻めのタックスメリット』の中の、『不動産を使った節税』を書きましたが、このように実際に役に立つ物で成果の一端を徐々に載せていきたいと思います。
実際にやってみないとほんと分からないこと多いんだよね。
さらに、失敗の経験が金融リテラシーあげるんだよね。
それが本業にも役に立つから、お金に変えられない資産は積み上げておくべきなんだよね。
楽天ポイントは現金なんです。
投信積立と聞くと、あれですが、、
インデックスファンドと同じで利回り１％の金融商品なんです。
大事なのは３つで、、
こういう情報にアンテナを立てておく。
ある程度無理のない範囲で資金をプールしておく。すぐ投資できる準備をしておく。
ノーリスクで着実に10年後には⭕万円勝てるので、今は小さな差ですがこういう積み重ねが数年後には大きな差になるかもしれません。
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