DSC_1649

DSC_1809

DSC_1808

2023年首都圏の人口を飲み込む 五輪選手村跡地のHARUMI FRAG


色んな所で広告を見るようになってきましたね。
以前から注目していて見に行ってみたのですが、スケールがもはや一つの街のようです。


2023年首都圏の人口を飲み込む 五輪選手村跡地のHARUMI FRAG


上の記事でも紹介しましたが、2023年東京オリンピックの選手村跡地に、13万平方メートルのマンション街ができる。その名も『HARUMI FRAG』。


想定住居者約12000人。
総戸数約5600戸。
そのうち4100戸を分譲住宅。
残りの1500戸を賃貸住宅。
坪単価約300万。


完成時期は、低層住宅17棟は2022年秋に着工予定、タワマン2棟は2024年3月に着工予定である。
これが2019年5月から販売開始となる。


市場の相場感を養うためにモデルルームを見学に行くので、その際にはまた価格等の詳細を載せていきたい。
坪単価はだいたい250万円~300万円になるのではないかと予測している。
中央区晴海の平均坪単価と比較すると、100万円くらい安いのでプロモーション次第では首都圏どころか地方からも人口が流れ込む可能性がある。
特に南側のベイブリッジ側は「おいしい価格帯」になるのではないかと思う。


近隣の月島・築地でもマンションの建設予定があり、今後中央区はマンション街へと姿を変えていく。